Rua Vergueiro, 162 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 61 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.750/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 61 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.750/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 319 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.180/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas29%
- 10/06/20266A APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 06/01/2023AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 195971 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 30/11/20225A APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (82%)64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
- 25/05/20223A APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 11/09/2020AP33 EDIF AMApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (80%)64 m²R$ 312.000R$ 4.875/m²
- 21/08/20194A APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 05/09/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido64 m²R$ 35.000—
- 29/11/20125A APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
413 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~59 unidades de 68 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.788/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 3.755/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 5.044/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.977/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 6.687/m² · 93 |
| 2023 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 5.742/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.566/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.493/m² · 28 |
| 2026 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 7.180/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 677 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 935 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 149 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 2.905/m² | R$ 256 mil |
| Nº 101 | Sala | 45 | R$ 4.692/m² | R$ 460 mil |
| Nº 156 | Loja | 2 | R$ 8.002/m² | R$ 982 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 192 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 13 | R$ 7.149/m² | R$ 529 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 3 | R$ 4.051/m² | R$ 628 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 226 | R$ 7.456/m² | R$ 850 mil |
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 285 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 195 mil |
| Nº 360 | Sala | 77 | R$ 6.250/m² | R$ 350 mil |