Rua Vergueiro, 789 (Liberdade)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.829/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 656 mil
103 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.829/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 656 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.180/m²
Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.226/m²
Financiadas—
  1. 28/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1957103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
  2. 28/10/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195797 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
  3. 23/02/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1957134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
  4. 28/07/2016APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1957121 m²R$ 76.000R$ 628/m²
  5. 18/06/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 235 mil (52%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  6. 19/09/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 278 mil (65%)110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
  7. 22/04/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 280 mil (80%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  8. 04/03/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1957103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
474 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~20 unidades de 103 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 365 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.456/m² · 1R$ 1.788/m² · 37
2012—R$ 2.327/m² · 51
2013R$ 3.755/m² · 2R$ 3.755/m² · 42
2014R$ 4.688/m² · 1R$ 5.044/m² · 29
2015—R$ 4.653/m² · 19
2016R$ 628/m² · 1R$ 6.140/m² · 17
2017—R$ 4.825/m² · 15
2018R$ 4.701/m² · 1R$ 5.319/m² · 19
2019—R$ 4.762/m² · 15
2020—R$ 4.875/m² · 9
2021R$ 4.588/m² · 1R$ 6.977/m² · 71
2022—R$ 6.687/m² · 93
2023—R$ 5.742/m² · 30
2024—R$ 6.566/m² · 31
2025R$ 5.437/m² · 1R$ 6.493/m² · 28
2026—R$ 7.180/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201320142016201820212025
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20111 vendas · R$ 1.456/m²
20132 vendas · R$ 3.755/m²
20141 vendas · R$ 4.688/m²
20161 vendas · R$ 628/m²
20181 vendas · R$ 4.701/m²
20211 vendas · R$ 4.588/m²
20251 vendas · R$ 5.437/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 3,1 mi
Cessões de direitos111%R$ 131 mil

Calculadora

R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 803Apartamento11R$ 6.622/m²R$ 371 mil
Nº 875Sala14R$ 2.669/m²R$ 203 mil
Nº 883Apartamento23R$ 6.691/m²R$ 458 mil
Nº 943Sala3R$ 5.780/m²R$ 855 mil
Nº 961Sala3R$ 7.085/m²R$ 4,3 mi
Nº 979Apartamento1R$ 2.625/m²R$ 129 mil
Nº 1009Apartamento161R$ 7.727/m²R$ 315 mil
Nº 1061Sala33R$ 5.061/m²R$ 1,7 mi
Nº 1071Prédio inteiro1R$ 15.145/m²R$ 7,6 mi
Nº 1109Outros1R$ 4.892/m²R$ 202,8 mi

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