Avenida Lacerda Franco (Liberdade)
A Prefeitura registrou 577 compras e vendas na Avenida Lacerda Franco, na Liberdade, desde 2011 (146 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.210/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 570, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.210/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 577
- 146 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 429 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.210/m²18 vendas · mediana R$ 420 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 420
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.341/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026Avenida Lacerda Franco, 484AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 358 mil (50%)166 m²R$ 715.000R$ 4.307/m²
- 07/08/2026Avenida Lacerda Franco, 674APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido121 m²R$ 500.000—
- 14/08/2026Avenida Lacerda Franco, 1100AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 18/08/2026Avenida Lacerda Franco, 988APTO 52 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (73%)c/ vaga91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 16/06/2026Avenida Lacerda Franco, 570AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 08/06/2026Avenida Lacerda Franco, 334AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (76%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 03/06/2026Avenida Lacerda Franco, 1120APTO 4 BApartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 19/05/2026Avenida Lacerda Franco, 570AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 549.000R$ 7.320/m²
- 21/05/2026Avenida Lacerda Franco, 510AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 30/04/2026Avenida Lacerda Franco, 946AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977116 m²R$ 477.025R$ 4.112/m²
- 22/04/2026Avenida Lacerda Franco, 946AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido145 m²R$ 240.000—
- 16/04/2026Avenida Lacerda Franco, 988APTO 71 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 197026,64% transferidoc/ vaga89 m²R$ 100.000—
- 11/03/2026Avenida Lacerda Franco, 570AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 720 mil (87%)75 m²R$ 824.000R$ 10.987/m²
- 05/03/2026Avenida Lacerda Franco, 702APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 20/02/2026Avenida Lacerda Franco, 946AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 325 mil (57%)145 m²R$ 567.000R$ 3.910/m²
- 20/02/2026Avenida Lacerda Franco, 946AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 3.024R$ 21/m²
- 12/12/2025Avenida Lacerda Franco, 1560AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 697.150R$ 3.852/m²
- 18/12/2025Avenida Lacerda Franco, 1170APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 244.800R$ 2.814/m²
- 26/11/2025Avenida Lacerda Franco, 570AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 04/11/2025Avenida Lacerda Franco, 1458APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (38%)118 m²R$ 398.000R$ 3.373/m²
- 01/10/2025Avenida Lacerda Franco, 1560AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 445 mil (70%)124 m²R$ 635.000R$ 5.121/m²
- 29/10/2025Avenida Lacerda Franco, 946AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 135 mil (25%)116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 24/09/2025Avenida Lacerda Franco, 1100AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
- 15/09/2025Avenida Lacerda Franco, 510AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 226 mil (75%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 03/09/2025Avenida Lacerda Franco, 1170APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 222.342R$ 3.005/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
91 de 511 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
66
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.446/m² · 42 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.782/m² · 25 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.666/m² · 28 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 16 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.280/m² · 11 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.305/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.103/m² · 9 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.306/m² · 13 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.258/m² · 6 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 17 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.170/m² · 45 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.981/m² · 19 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.060/m² · 22 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.864/m² · 35 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 30 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.210/m² · 12 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 42 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2021 | 45 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.210/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 33/m² – R$ 378/m² | 1 |
| R$ 378/m² – R$ 724/m² | 0 |
| R$ 724/m² – R$ 1.069/m² | 0 |
| R$ 1.069/m² – R$ 1.415/m² | 0 |
| R$ 1.415/m² – R$ 1.761/m² | 1 |
| R$ 1.761/m² – R$ 2.106/m² | 0 |
| R$ 2.106/m² – R$ 2.452/m² | 1 |
| R$ 2.452/m² – R$ 2.797/m² | 3 |
| R$ 2.797/m² – R$ 3.143/m² | 9 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.489/m² | 10 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.834/m² | 8 |
| R$ 3.834/m² – R$ 4.180/m² | 8 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.525/m² | 11 |
| R$ 4.525/m² – R$ 4.871/m² | 10 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.217/m² | 6 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.562/m² | 3 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.908/m² | 5 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.253/m² | 2 |
| R$ 6.253/m² – R$ 6.599/m² | 0 |
| R$ 6.599/m² – R$ 6.945/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969234%
- Anos 7037064%
- Anos 808615%
- 2000–20096010%
- 2010 em diante386,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 4% | R$ 9 mi |
| Anos 70 | 370 | 64% | R$ 88,5 mi |
| Anos 80 | 86 | 15% | R$ 16,8 mi |
| 2000–2009 | 60 | 10% | R$ 30,2 mi |
| 2010 em diante | 38 | 6,6% | R$ 27,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8725%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25974%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 87 | 25% | R$ 38,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 264 mil |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 259 | 74% | R$ 77,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda51189%
- Cessões de direitos71,2%
- Execuções, leilões e retomadas183,1%
- Operações societárias40,7%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos366,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 511 | 89% | R$ 159,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,2% | R$ 749 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 3,1% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,7% | R$ 941 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 6,2% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical53392%
- Residencial horizontal264,5%
- Comercial vertical61%
- Comercial horizontal101,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 533 | 92% | R$ 152,1 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 4,5% | R$ 9,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 1% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 1,7% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 5 | R$ 5.792/m² | R$ 313 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 4.185/m² | R$ 382 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.558/m² | R$ 438 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 23 | R$ 4.562/m² | R$ 502 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 1.974/m² | R$ 296 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 51 | R$ 5.040/m² | R$ 837 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 28 | R$ 3.401/m² | R$ 301 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 4 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 54 | R$ 6.460/m² | R$ 485 mil |
| Nº 660 | Sala | 8 | R$ 2.907/m² | R$ 233 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 10 | R$ 3.489/m² | R$ 541 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 12 | R$ 6.023/m² | R$ 604 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 9.543/m² | R$ 983 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 475 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 590 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 775 mil |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 946 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.260/m² | R$ 60 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 573 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 6 | R$ 5.038/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1060 | Apartamento | 8 | R$ 6.409/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1100 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.139/m² | R$ 44 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 28 | R$ 5.566/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 8.352/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 10 | R$ 3.202/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1264 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1280 | Casa | 2 | R$ 7.062/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1304 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1338 | Apartamento | 6 | R$ 6.411/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 3 | R$ 3.911/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1444 | Apartamento | 2 | R$ 6.524/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1458 | Apartamento | 7 | R$ 3.595/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1560 | Apartamento | 32 | R$ 5.204/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1608 | Apartamento | 4 | R$ 3.214/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1632 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1758 | Loja | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lacerda Franco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lacerda Franco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Lacerda Franco é de R$ 4.210/m², 16% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lacerda Franco?
Um apartamento típico de 102 m² na Avenida Lacerda Franco vale cerca de R$ 429 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lacerda Franco?
É o nº 570, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lacerda Franco?
A Prefeitura registrou 577 compras e vendas na Avenida Lacerda Franco, na Liberdade, desde 2011, das quais 146 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.