Avenida Lacerda Franco, 702 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.023/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.023/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 604 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas38%
- 05/03/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 08/05/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 392 mil (80%)87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 08/05/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 2.910R$ 33/m²
- 28/06/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 447.000R$ 5.138/m²
- 08/02/2017AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 24/09/2015APTO 71 12 SApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (24%)125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 04/09/2015APTO 71 12 SApartamento em condomínio · construído em 197221,38% transferido125 m²R$ 30.000—
- 27/03/2015APTO 71 12 SApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 238.133R$ 1.905/m²
- 17/10/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 328.000R$ 3.770/m²
- 26/06/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 105 mil (28%)87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 15/03/2013APTO 51 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 276 mil (69%)125 m²R$ 401.000R$ 3.208/m²
- 27/01/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 21/10/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 125 mil (48%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 31/03/2011AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga117 m²R$ 229.500R$ 1.962/m²
- 31/03/2011AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19720,79% transferidoc/ vaga117 m²R$ 25.500—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
423 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~31 unidades de 112 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.138/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 510 | Apartamento | 28 | R$ 3.401/m² | R$ 301 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 4 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 54 | R$ 6.460/m² | R$ 485 mil |
| Nº 660 | Sala | 8 | R$ 2.907/m² | R$ 233 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 10 | R$ 3.489/m² | R$ 541 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 9.543/m² | R$ 983 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 475 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 590 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 775 mil |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 2,5 mi |