Avenida Lacerda Franco, 368 (Liberdade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.563/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.563/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 438 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.775/m²
Financiadas—
- 24/07/2025E 336Apartamento em condomínio · construído em 196373 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
- 08/03/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 267.486R$ 4.458/m²
- 13/06/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (90%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 19/08/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (84%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
361 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~10 unidades de 67 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | R$ 5.411/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.411/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 688 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Barracão, oficina, armazém e indústria120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 20% | R$ 688 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 5 | R$ 5.796/m² | R$ 313 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 4.190/m² | R$ 382 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 23 | R$ 4.565/m² | R$ 502 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 1.972/m² | R$ 296 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 51 | R$ 5.044/m² | R$ 837 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 28 | R$ 3.404/m² | R$ 302 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 4 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 54 | R$ 6.460/m² | R$ 485 mil |
| Nº 660 | Sala | 8 | R$ 2.889/m² | R$ 231 mil |