Avenida Lacerda Franco, 1338 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.416/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 243 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.416/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 341 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas40%
- 13/03/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 206 mil (85%)47 m²R$ 242.500R$ 5.160/m²
- 17/06/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (87%)50 m²R$ 287.000R$ 5.740/m²
- 05/03/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2018APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 15/05/2015APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 18.000R$ 340/m²
- 01/04/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
- 23/03/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~26 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.742/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | R$ 340/m² · 1 | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.160/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 340/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 358 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1264 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1280 | Casa | 2 | R$ 7.062/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1304 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 7.429/m² | R$ 891 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 6.684/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 3 | R$ 3.916/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1444 | Apartamento | 2 | R$ 6.526/m² | R$ 486 mil |