Avenida Lacerda Franco, 674 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.490/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.490/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 542 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
Financiadas18%
- 07/08/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido121 m²R$ 500.000—
- 01/04/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 515.000R$ 3.199/m²
- 03/12/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 01/07/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 388 mil (80%)161 m²R$ 485.000R$ 3.012/m²
- 21/10/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197089,62% transferido161 m²R$ 572.300—
- 21/10/2021VAGAApartamento em condomínio · construído em 197010,38% transferido161 m²R$ 17.700—
- 19/11/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (73%)161 m²R$ 590.000R$ 3.665/m²
- 19/11/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido161 m²R$ 45.000—
- 22/11/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 23/02/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 170.000R$ 1.405/m²
- 13/02/2015APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 197037,5% transferido161 m²R$ 34.700—
- 14/05/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 21/11/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 100.000R$ 826/m²
- 25/07/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (22%)161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 22/06/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 423 mil (98%)161 m²R$ 430.000R$ 2.671/m²
- 22/06/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 50.000R$ 311/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
465 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~26 unidades de 161 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.491/m² · 2 | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.966/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.405/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.407/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | R$ 3.199/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.199/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 510 | Apartamento | 28 | R$ 3.404/m² | R$ 302 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 4 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 54 | R$ 6.460/m² | R$ 485 mil |
| Nº 660 | Sala | 8 | R$ 2.889/m² | R$ 231 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 12 | R$ 6.029/m² | R$ 604 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 9.542/m² | R$ 983 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 474 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 590 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 7.311/m² | R$ 775 mil |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 2,5 mi |