Avenida Lacerda Franco, 1560 (Liberdade)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.209/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
124 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.209/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 710 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²
Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 697 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.178/m²
Financiadas16%
  1. 12/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 697.150R$ 3.852/m²
  2. 01/10/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 445 mil (70%)124 m²R$ 635.000R$ 5.121/m²
  3. 06/08/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
  4. 30/07/2024AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 509.371R$ 4.108/m²
  5. 05/04/2024AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 690.000R$ 5.565/m²
  6. 06/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020208 m²R$ 1.290.000R$ 6.202/m²
  7. 25/04/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 515 (0%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
  8. 08/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020208 m²R$ 840.400R$ 4.040/m²
  9. 22/12/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
  10. 20/12/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 716.250R$ 3.957/m²
  11. 30/09/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 700.000R$ 5.645/m²
  12. 27/06/2022AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 830.803R$ 4.590/m²
  13. 25/04/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 785.000R$ 6.331/m²
  14. 25/04/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020168 m²R$ 594.157R$ 3.537/m²
  15. 25/04/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020168 m²R$ 590.269R$ 3.514/m²
  16. 04/04/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
  17. 10/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
  18. 31/03/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 669.703R$ 3.700/m²
  19. 18/01/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 720.582R$ 3.981/m²
  20. 13/12/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 680 mil (69%)208 m²R$ 980.000R$ 4.712/m²
  21. 29/12/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 519.000R$ 4.185/m²
  22. 20/09/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020181 m²R$ 678.462R$ 3.748/m²
  23. 24/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 542.000R$ 4.371/m²
  24. 20/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 496.717R$ 4.006/m²
  25. 20/08/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.734 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~31 unidades de 124 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.201 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 666 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.446/m² · 42
2012—R$ 2.782/m² · 25
2013—R$ 3.666/m² · 28
2014—R$ 3.684/m² · 16
2015—R$ 3.280/m² · 11
2016—R$ 3.305/m² · 7
2017—R$ 3.103/m² · 9
2018—R$ 3.306/m² · 13
2019—R$ 3.258/m² · 6
2020—R$ 4.364/m² · 17
2021R$ 4.185/m² · 13R$ 4.170/m² · 45
2022R$ 4.032/m² · 11R$ 3.981/m² · 19
2023R$ 6.048/m² · 3R$ 4.060/m² · 22
2024R$ 4.435/m² · 3R$ 3.864/m² · 35
2025R$ 4.486/m² · 2R$ 4.364/m² · 30
2026—R$ 4.210/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20212022202320242025
Ver tabela
202113 vendas · R$ 4.185/m²
202211 vendas · R$ 4.032/m²
20233 vendas · R$ 6.048/m²
20243 vendas · R$ 4.435/m²
20252 vendas · R$ 4.486/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado2784%R$ 18,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 22,4 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 678 mil
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 690 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lacerda Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1338Apartamento6R$ 6.416/m²R$ 341 mil
Nº 1346Casa1R$ 8.797/m²R$ 1,9 mi
Nº 1350Casa1R$ 7.429/m²R$ 891 mil
Nº 1356Casa1R$ 6.684/m²R$ 802 mil
Nº 1360Apartamento3R$ 3.916/m²R$ 427 mil
Nº 1444Apartamento2R$ 6.526/m²R$ 486 mil
Nº 1458Apartamento7R$ 3.598/m²R$ 425 mil
Nº 1608Apartamento4R$ 3.217/m²R$ 312 mil
Nº 1632Prédio inteiro1R$ 8.423/m²R$ 1,3 mi
Nº 1758Loja1R$ 1.334/m²R$ 429 mil

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