Avenida Lacerda Franco, 322 (Liberdade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.796/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.796/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 313 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 14/07/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 109 mil (41%)54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
- 18/06/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 123 mil (54%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 12/12/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 126.000R$ 2.333/m²
- 16/06/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 19/08/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (76%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 4.190/m² | R$ 382 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.563/m² | R$ 438 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 23 | R$ 4.565/m² | R$ 502 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 1.972/m² | R$ 296 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 51 | R$ 5.044/m² | R$ 837 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 28 | R$ 3.404/m² | R$ 302 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 4 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 54 | R$ 6.460/m² | R$ 485 mil |
| Nº 660 | Sala | 8 | R$ 2.889/m² | R$ 231 mil |