Avenida Lacerda Franco, 1100 (Liberdade)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.138/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.138/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 44 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.619/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.160/m² – R$ 2.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 118 mil
Mediana da listaR$ 1.154/m²
Financiadas6%
- 14/08/2026BX 15 SS. 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 24/09/2025BX 9 SS. 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 35.000R$ 897/m²
- 10/12/2024BX 11 SS.2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 10/12/2024BX 2 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,71% transferidoSFH · R$ 80 mil (80%)39 m²R$ 100.000—
- 10/12/2024BX 2 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 26/06/2024BX 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 35.000R$ 897/m²
- 24/05/2024BX 20 - SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
- 27/05/2024BX 6 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,71% transferido39 m²R$ 39.024—
- 27/05/2024BX 6 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,71% transferido39 m²R$ 3.600—
- 15/09/2023BX 20 - SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 41.000R$ 1.051/m²
- 17/07/2023BX 8 SS.2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 118.000R$ 3.026/m²
- 04/11/2021BX 14 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 106.600R$ 2.733/m²
- 24/03/2021BX 3 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 45.000R$ 1.154/m²
- 30/11/2020BX 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
- 30/09/2019BX 11 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 25.000R$ 641/m²
- 31/07/2019BX 11 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 7.058R$ 181/m²
- 31/07/2019BX 20 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 7.058R$ 181/m²
- 08/03/2019BX 8 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 113.000R$ 2.897/m²
- 27/08/2013BX 9 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido39 m²R$ 30.000—
- 27/08/2013BX 19 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido39 m²R$ 30.000—
- 24/05/2012BX 5 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 45.000R$ 1.154/m²
- 17/02/2012BX 19 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido39 m²R$ 23.000—
- 17/02/2012BX 9 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido39 m²R$ 23.000—
- 26/01/2012BX 1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 45.000R$ 1.154/m²
- 05/11/2011BX 9 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 45.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.103 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.128/m² · 3 | R$ 920/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.344/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 861/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.433/m² · 5 |
| 2019 | R$ 411/m² · 4 | R$ 641/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 1.756/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.923/m² · 4 | R$ 1.916/m² · 10 |
| 2025 | R$ 897/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 9 |
| 2026 | R$ 513/m² · 1 | R$ 2.036/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 411/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 513/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Cessões de direitos12%
- Dação, permuta e outros onerosos47,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,8% | R$ 6.150 |
Calculadora
R$ 44.944R$ 1.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 946 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.260/m² | R$ 60 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 573 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 6 | R$ 5.044/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1060 | Apartamento | 8 | R$ 6.411/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 28 | R$ 5.568/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 10 | R$ 3.205/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1264 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 1,7 mi |