Avenida Lacerda Franco, 1120 (Liberdade)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.568/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.568/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 292 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.909/m²
Financiadas27%
- 03/06/2026APTO 4 BApartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 07/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
- 14/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 272.500R$ 4.955/m²
- 20/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 31/03/2022APT 56Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 30/11/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (75%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 04/12/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 08/07/2020APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (72%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 20/03/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 13/03/2020AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 09/01/2018APTO 5 AApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 220.900R$ 3.682/m²
- 15/08/2017APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (70%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 27/05/2015APT 47Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 27/05/2015APTO 4 BApartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 14/04/2015APT 45Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 08/04/2014APTO 7 DApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (88%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 24/01/2014APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 12/09/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 14/11/2012APT 45Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 05/11/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 206.800R$ 3.760/m²
- 14/11/2012AP 5BApartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 20/09/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 21/09/2012APT 73Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 25/05/2012AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
907 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~109 unidades de 55 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | R$ 3.455/m² · 7 | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.091/m² · 4 | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | R$ 5.523/m² · 2 | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 491 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3297%
- Comercial vertical13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 97% | R$ 6,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 968 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 573 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 6 | R$ 5.044/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1060 | Apartamento | 8 | R$ 6.411/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1100 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.138/m² | R$ 44 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 10 | R$ 3.205/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1264 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1280 | Casa | 2 | R$ 7.062/m² | R$ 911 mil |