Avenida Lacerda Franco, 484 (Liberdade)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.040/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 837 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.040/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 837 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.554/m²
Financiadas42%
- 18/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 358 mil (50%)166 m²R$ 715.000R$ 4.307/m²
- 06/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 785.000R$ 4.729/m²
- 18/08/2025AP104Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 520 mil (74%)166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 03/04/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 760 mil (89%)166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 08/10/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 790.000R$ 4.759/m²
- 04/09/2024AP14Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 760.000R$ 4.578/m²
- 17/07/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 835.000R$ 5.030/m²
- 29/07/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 288.024R$ 1.735/m²
- 10/05/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (29%)166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
- 06/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (37%)166 m²R$ 725.000R$ 4.367/m²
- 07/02/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 396.586R$ 2.389/m²
- 23/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 680.000R$ 4.096/m²
- 10/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 670.000R$ 4.036/m²
- 07/11/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 427 mil (55%)166 m²R$ 780.000R$ 4.699/m²
- 30/08/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 755.000R$ 4.548/m²
- 06/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 232 mil (37%)166 m²R$ 632.000R$ 3.807/m²
- 09/03/2021AP104Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 262.203R$ 1.580/m²
- 15/10/2020AP72Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (50%)166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 23/09/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 735.000R$ 4.428/m²
- 02/03/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 740.000R$ 4.458/m²
- 28/05/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (54%)166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 01/04/2016AP102Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 266.269R$ 1.604/m²
- 23/03/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 830.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (53%)166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 01/07/2014AP94Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 314 mil (43%)166 m²R$ 738.000R$ 4.446/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.363 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~7 unidades de 166 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.289/m² · 18 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.861/m² · 3 | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.825/m² · 5 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.446/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.759/m² · 2 | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.428/m² · 3 | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.807/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.066/m² · 2 | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.578/m² · 7 | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.729/m² · 3 | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.307/m² · 1 | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.759/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.307/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5198%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 98% | R$ 28,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 5 | R$ 5.792/m² | R$ 313 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 4.185/m² | R$ 382 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.558/m² | R$ 438 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 23 | R$ 4.562/m² | R$ 502 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 1.974/m² | R$ 296 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 28 | R$ 3.401/m² | R$ 301 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 4 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 54 | R$ 6.460/m² | R$ 485 mil |
| Nº 660 | Sala | 8 | R$ 2.907/m² | R$ 233 mil |