Avenida Lacerda Franco, 1608 (Liberdade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.214/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.214/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 311 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 483 mil
Mediana da listaR$ 2.153/m²
Financiadas—
- 08/07/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
- 26/06/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (48%)101 m²R$ 483.450R$ 4.787/m²
- 01/11/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (65%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 01/10/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 82.500R$ 809/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 483 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1338 | Apartamento | 6 | R$ 6.411/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 3 | R$ 3.911/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1444 | Apartamento | 2 | R$ 6.524/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1458 | Apartamento | 7 | R$ 3.595/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1560 | Apartamento | 32 | R$ 5.204/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1632 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1758 | Loja | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 430 mil |