Avenida Lacerda Franco, 334 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.185/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.185/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 382 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.813/m²
Financiadas83%
- 08/06/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (76%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 11/06/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 25/02/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 273 mil (70%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 08/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 224 mil (63%)104 m²R$ 355.000R$ 3.413/m²
- 22/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 115 mil (38%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 185 mil (48%)104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
- 02/09/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 25/10/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 147 mil (60%)80 m²R$ 247.000R$ 3.088/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
461 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~16 unidades de 80 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.702/m² · 1 | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.625/m² · 2 | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 5 | R$ 5.792/m² | R$ 313 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.558/m² | R$ 438 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 23 | R$ 4.562/m² | R$ 502 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 1.974/m² | R$ 296 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 51 | R$ 5.040/m² | R$ 837 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 28 | R$ 3.401/m² | R$ 301 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 4 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 54 | R$ 6.460/m² | R$ 485 mil |
| Nº 660 | Sala | 8 | R$ 2.907/m² | R$ 233 mil |