Avenida Lacerda Franco, 1060 (Liberdade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.411/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.411/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 573 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.784/m²
Financiadas29%
- 23/12/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido102 m²R$ 100.000—
- 09/05/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (39%)102 m²R$ 655.000R$ 6.422/m²
- 13/02/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 335 mil (85%)102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 19/08/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 30/04/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19730,96% transferido102 m²R$ 2.500—
- 26/02/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19738,33% transferido102 m²R$ 20.000—
- 07/11/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 377.000R$ 3.696/m²
- 06/11/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 30/01/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 286 mil (78%)102 m²R$ 367.000R$ 3.598/m²
- 25/03/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197384,36% transferido102 m²R$ 89.000—
- 25/03/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19733,79% transferido102 m²R$ 4.000—
- 04/04/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 15/12/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido75 m²R$ 60.000—
- 09/11/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (55%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~32 unidades de 102 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.166/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.147/m² · 2 | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 151 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2191%
- Comercial vertical28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 8,7% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 946 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.260/m² | R$ 60 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 573 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 6 | R$ 5.044/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1100 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.138/m² | R$ 44 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 28 | R$ 5.568/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 10 | R$ 3.205/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1264 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 1,5 mi |