Avenida Lacerda Franco, 988 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.044/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.044/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 491 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026APTO 52 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (73%)c/ vaga91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 16/04/2026APTO 71 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 197026,64% transferidoc/ vaga89 m²R$ 100.000—
- 31/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197080,93% transferidoConsórcio · R$ 346 mil (100%)91 m²R$ 346.037—
- 31/07/2024VAGAApartamento em condomínio · construído em 197019,07% transferido91 m²R$ 28.963—
- 24/08/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 18/03/2019APTO 31 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 05/06/2017APTO 31 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 23/03/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 28/01/2011AP 61 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga89 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 28/01/2011AP 61 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga89 m²R$ 20R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
261 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~26 unidades de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.320/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.341/m² · 1 | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.341/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 695 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 346 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 474 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 590 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 7.311/m² | R$ 775 mil |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 946 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.260/m² | R$ 60 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1060 | Apartamento | 8 | R$ 6.411/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1100 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.138/m² | R$ 44 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 28 | R$ 5.568/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,1 mi |