Avenida Lacerda Franco, 1170 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.205/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.205/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 261 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.884/m²
Financiadas50%
- 18/12/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 244.800R$ 2.814/m²
- 03/09/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 222.342R$ 3.005/m²
- 29/10/2021APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 24/09/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
- 04/09/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (49%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 22/01/2016APTO 51 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 134 mil (39%)87 m²R$ 341.500R$ 3.925/m²
- 17/12/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 19703,28% transferidoSFH · R$ 189 mil (64%)74 m²R$ 295.200—
- 17/12/2014VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19700,76% transferidoSFH · R$ 21 mil (64%)87 m²R$ 32.800—
- 17/12/2014VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19700,76% transferido87 m²R$ 315—
- 12/09/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 09/05/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido74 m²R$ 55.000—
- 21/10/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 93 mil (26%)87 m²R$ 358.000R$ 4.115/m²
- 17/10/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 02/02/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 141 mil (56%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
313 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~18 unidades de 87 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.446/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.069/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 28 |
| 2014 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.280/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.954/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.060/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.864/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 4.364/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.210/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 882 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas421%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 841 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 429.395R$ 4.210/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1060 | Apartamento | 8 | R$ 6.411/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1100 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.138/m² | R$ 44 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 28 | R$ 5.568/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1264 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1280 | Casa | 2 | R$ 7.062/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1304 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1338 | Apartamento | 6 | R$ 6.416/m² | R$ 341 mil |