Rua João Amado Coutinho (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 260 compras e vendas na Rua João Amado Coutinho, no Jaraguá, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.373/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.373/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 260
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 138 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.373/m²4 vendas · mediana R$ 140 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 260
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.798/m²
Financiadas48%
- 30/04/2026Rua João Amado Coutinho, 673AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido59 m²R$ 80.000—
- 19/03/2026Rua João Amado Coutinho, 158AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 20/02/2026Rua João Amado Coutinho, 883AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 117 mil (65%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 30/01/2026Rua João Amado Coutinho, 65AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
- 29/12/2025Rua João Amado Coutinho, 883AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 100 mil (100%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 30/09/2025Rua João Amado Coutinho, 121AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (57%)57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 03/09/2025Rua João Amado Coutinho, 883AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 117.790R$ 1.996/m²
- 08/08/2025Rua João Amado Coutinho, 159AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 161 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 09/12/2024Rua João Amado Coutinho, 883AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 14/12/2024Rua João Amado Coutinho, 818AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 101.000R$ 1.712/m²
- 13/11/2024Rua João Amado Coutinho, 884AP.41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (66%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 26/11/2024Rua João Amado Coutinho, 33AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 95 mil (50%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 05/09/2024Rua João Amado Coutinho, 158AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 153 mil (80%)57 m²R$ 191.000R$ 3.351/m²
- 13/08/2024Rua João Amado Coutinho, 857AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 72 mil (34%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 06/08/2024Rua João Amado Coutinho, 973AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 06/04/2024Rua João Amado Coutinho, 500AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido48 m²R$ 80.000—
- 08/03/2024Rua João Amado Coutinho, 857AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 50.000R$ 847/m²
- 27/12/2023Rua João Amado Coutinho, 66AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 13.000R$ 228/m²
- 08/08/2023Rua João Amado Coutinho, 500AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 62.000R$ 1.292/m²
- 13/06/2023Rua João Amado Coutinho, 159AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 20/04/2023Rua João Amado Coutinho, 582AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 16/02/2023Rua João Amado Coutinho, 500AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 171 mil (80%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 20/01/2023Rua João Amado Coutinho, 121AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 104 mil (55%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 22/12/2022Rua João Amado Coutinho, 33AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (66%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 16/11/2022Rua João Amado Coutinho, 32AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 65.000R$ 1.140/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
74 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.831/m² · 35 | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | R$ 2.190/m² · 26 | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 26 | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.847/m² · 30 | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | R$ 3.035/m² · 22 | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 3.172/m² · 12 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 2.966/m² · 12 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.924/m² · 10 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 2.842/m² · 7 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.712/m² · 5 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 11 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 1.932/m² · 7 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.342/m² · 8 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.753/m² · 4 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 3.051/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.051/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 414/m² – R$ 611/m² | 0 |
| R$ 611/m² – R$ 809/m² | 0 |
| R$ 809/m² – R$ 1.006/m² | 1 |
| R$ 1.006/m² – R$ 1.203/m² | 0 |
| R$ 1.203/m² – R$ 1.401/m² | 1 |
| R$ 1.401/m² – R$ 1.598/m² | 0 |
| R$ 1.598/m² – R$ 1.795/m² | 2 |
| R$ 1.795/m² – R$ 1.993/m² | 0 |
| R$ 1.993/m² – R$ 2.190/m² | 2 |
| R$ 2.190/m² – R$ 2.387/m² | 0 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.585/m² | 0 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.782/m² | 0 |
| R$ 2.782/m² – R$ 2.979/m² | 0 |
| R$ 2.979/m² – R$ 3.177/m² | 2 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.374/m² | 2 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.571/m² | 3 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.769/m² | 1 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.966/m² | 0 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.163/m² | 0 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.361/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6955%
- Minha Casa Minha Vida32,4%
- Consórcio21,6%
- Sem financiamento informado5141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 55% | R$ 12,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,4% | R$ 535 mil |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 41% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24695%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas124,6%
- Partilhas e divisões10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 95% | R$ 32,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 188 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,6% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 8 | R$ 4.299/m² | R$ 245 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 10 | R$ 3.724/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 14 | R$ 1.400/m² | R$ 80 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 4.922/m² | R$ 281 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 26 | R$ 4.687/m² | R$ 267 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 12 | R$ 5.121/m² | R$ 292 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 3 | R$ 4.864/m² | R$ 287 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 6 | R$ 4.032/m² | R$ 238 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 6 | R$ 3.801/m² | R$ 224 mil |
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 13 | R$ 4.619/m² | R$ 273 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 10 | R$ 2.626/m² | R$ 155 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 223 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 4.076/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Amado Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Amado Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Amado Coutinho é de R$ 2.373/m², 24% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Amado Coutinho?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua João Amado Coutinho vale cerca de R$ 138 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Amado Coutinho?
É o nº 158, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Amado Coutinho?
A Prefeitura registrou 260 compras e vendas na Rua João Amado Coutinho, no Jaraguá, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.