Rua João Amado Coutinho, 857 (Jaraguá)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.075/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 203 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.075/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 240 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.678/m²
Financiadas60%
- 13/08/2024AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 72 mil (34%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 08/03/2024AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 50.000R$ 847/m²
- 19/06/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 08/07/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 127 mil (75%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 13/02/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 147 mil (80%)59 m²R$ 184.000—
- 24/10/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (80%)59 m²R$ 166.000R$ 2.814/m²
- 01/07/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (89%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 06/06/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (83%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 07/05/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 177 mil (88%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 20/09/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 72 mil (83%)59 m²R$ 87.000R$ 1.475/m²
- 27/06/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.552 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~53 unidades de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 978 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.246/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.975/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.246/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 564 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 203 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 13 | R$ 4.619/m² | R$ 273 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 10 | R$ 2.626/m² | R$ 155 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 223 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 4.076/m² | R$ 240 mil |