Rua João Amado Coutinho, 860 (Jaraguá)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 74 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.619/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 74 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.619/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 273 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2017 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas75%
- 30/11/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (77%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 18/05/2017AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 161 mil (87%)59 m²R$ 186.000R$ 3.153/m²
- 22/09/2016AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (78%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 26/11/2015AP 51BApartamento em condomínio · construído em 19851% transferidoSFH · R$ 144 mil (76%)59 m²R$ 190.000—
- 09/09/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 21/09/2015AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 16.000R$ 271/m²
- 06/08/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 25/02/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 143 mil (80%)59 m²R$ 179.000R$ 3.034/m²
- 18/07/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 28/02/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (90%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 03/05/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 97 mil (75%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 30/10/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 93 mil (80%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 25/04/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 119 mil (89%)59 m²R$ 133.000R$ 2.254/m²
- 20/07/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 82 mil (76%)59 m²R$ 108.000R$ 1.831/m²
- 23/05/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~39 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.619/m² · 4 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 146 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 10 | R$ 2.626/m² | R$ 155 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 223 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 4.076/m² | R$ 240 mil |