Rua João Amado Coutinho, 159 (Jaraguá)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.121/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.121/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 292 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas86%
- 08/08/2025AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 161 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 13/06/2023AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 16/12/2019AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 40.000R$ 702/m²
- 05/07/2016AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 121 mil (64%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 155 mil (85%)57 m²R$ 182.000R$ 3.193/m²
- 22/12/2015AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 141 mil (71%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 11/02/2015AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 189 mil (90%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 16/06/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 139 mil (77%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 09/04/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 20/06/2013AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 27/09/2012AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (88%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 24/08/2012AP 23CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 14/01/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 19851,66% transferido57 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.904 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~59 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | R$ 702/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 702/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 992 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 40 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 8 | R$ 4.299/m² | R$ 245 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 10 | R$ 3.724/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 14 | R$ 1.400/m² | R$ 80 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 4.922/m² | R$ 281 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 26 | R$ 4.687/m² | R$ 267 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |