Rua João Amado Coutinho, 33 (Jaraguá)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.724/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.724/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 212 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas57%
- 26/11/2024AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 95 mil (50%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 22/12/2022AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (66%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 10/12/2021AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (56%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 08/05/2020AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 23/10/2019AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 17/10/2019AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 22.500R$ 395/m²
- 22/11/2016AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (78%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 12/04/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 119 mil (77%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 10/01/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 108 mil (86%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 06/10/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido57 m²R$ 60.000—
- 15/08/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 101 mil (88%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 10/08/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.251 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~46 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 811 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.711/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.776/m² · 2 | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 515 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 8 | R$ 4.299/m² | R$ 245 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 14 | R$ 1.400/m² | R$ 80 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 4.922/m² | R$ 281 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 26 | R$ 4.687/m² | R$ 267 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 12 | R$ 5.121/m² | R$ 292 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |