Rua João Amado Coutinho, 813 (Jaraguá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.882/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 186 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.882/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 229 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas—
- 05/08/2021AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 99 mil (82%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 30/04/2020AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 06/02/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 121 mil (73%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~29 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 160 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 13 | R$ 4.619/m² | R$ 273 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 10 | R$ 2.626/m² | R$ 155 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 223 mil |