Rua João Amado Coutinho, 544 (Jaraguá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 188 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.162/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 188 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.162/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 276 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 19/05/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 19851% transferidoSFH · R$ 149 mil (80%)48 m²R$ 186.000—
- 24/06/2016AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (79%)56 m²R$ 167.000R$ 2.982/m²
- 08/12/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 117 mil (71%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 21/05/2015AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (90%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 05/07/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (80%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 29/05/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 06/11/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (87%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 17/09/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 134 mil (89%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 23/05/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 117 mil (90%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 04/07/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 61 mil (72%)56 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.762 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~40 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 1.473/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 3 | R$ 4.864/m² | R$ 287 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 6 | R$ 4.032/m² | R$ 238 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 6 | R$ 3.801/m² | R$ 224 mil |
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |