Rua João Amado Coutinho, 158 (Jaraguá)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.687/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.687/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 267 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas65%
- 19/03/2026AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 05/09/2024AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 153 mil (80%)57 m²R$ 191.000R$ 3.351/m²
- 29/06/2021AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 05/04/2021AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (73%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 26/03/2021AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 156 mil (78%)57 m²R$ 200.000—
- 19/06/2020AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 121 mil (76%)57 m²R$ 159.000R$ 2.789/m²
- 11/04/2019AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 146 mil (73%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 06/07/2018AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 18/01/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 26/12/2016AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 49.000R$ 860/m²
- 24/10/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 131 mil (69%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 27/07/2016AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 30/03/2016AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (61%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 04/12/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 105.000R$ 1.842/m²
- 23/03/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (85%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 20/03/2015AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 26/01/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 15/05/2014AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 12/09/2013AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 28/06/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 102 mil (70%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 11/01/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (79%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 18/01/2012AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 25/11/2011AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 88 mil (71%)57 m²R$ 124.000R$ 2.175/m²
- 10/11/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 40.000R$ 702/m²
- 03/10/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 92 mil (77%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~67 unidades de 57 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 4 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.193/m² · 4 | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 754 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 8 | R$ 4.299/m² | R$ 245 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 10 | R$ 3.724/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 14 | R$ 1.400/m² | R$ 80 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 4.922/m² | R$ 281 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 12 | R$ 5.121/m² | R$ 292 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |