Rua João Amado Coutinho, 740 (Jaraguá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 114 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.770/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 114 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.770/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 281 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas—
- 27/10/2022AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 88 mil (77%)59 m²R$ 114.000R$ 1.932/m²
- 08/05/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/12/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 162 mil (90%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 18/10/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 98 mil (72%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 24/08/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (82%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.448 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~41 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 88 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 114 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 649 | Apartamento | 3 | R$ 4.864/m² | R$ 287 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 6 | R$ 4.032/m² | R$ 238 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 6 | R$ 3.801/m² | R$ 224 mil |
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |