Rua João Amado Coutinho, 121 (Jaraguá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.922/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.922/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 281 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas—
- 30/09/2025AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (57%)57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 20/01/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 104 mil (55%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 15/10/2018AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 122 mil (66%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 16/10/2018AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 44.399R$ 779/m²
- 08/12/2014AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 128 mil (73%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 28/12/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (89%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 03/12/2013AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 131 mil (82%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 04/11/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 82 mil (74%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 17/03/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.411 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~62 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.012/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 449 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 44 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 67 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 8 | R$ 4.299/m² | R$ 245 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 10 | R$ 3.724/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 14 | R$ 1.400/m² | R$ 80 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 26 | R$ 4.687/m² | R$ 267 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 12 | R$ 5.121/m² | R$ 292 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |