Rua João Amado Coutinho, 884 (Jaraguá)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.787/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.787/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 223 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas—
- 13/11/2024AP.41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (66%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 20/05/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 07/01/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 20/06/2014AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 149 mil (90%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 22/10/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.573 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~40 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 932/m² · 1 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 13 | R$ 4.619/m² | R$ 273 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 10 | R$ 2.626/m² | R$ 155 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 4.076/m² | R$ 240 mil |