Rua João Amado Coutinho, 883 (Jaraguá)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.626/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.626/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 155 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.996/m²
Financiadas57%
- 20/02/2026AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 117 mil (65%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 29/12/2025AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 100 mil (100%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 03/09/2025AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 117.790R$ 1.996/m²
- 09/12/2024AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 30/07/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 19850,49% transferidoSFH · R$ 152 mil (90%)59 m²R$ 169.500—
- 21/04/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/03/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 138 mil (79%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 09/06/2014AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 123 mil (77%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 15/04/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 105 mil (68%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 28/03/2014AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 15.000R$ 254/m²
- 24/08/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 78 mil (66%)59 m²R$ 118.000R$ 2.000/m²
- 30/12/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 65 mil (56%)59 m²R$ 116.000R$ 1.966/m²
- 16/06/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 53 mil (73%)59 m²R$ 73.000R$ 1.237/m²
- 16/06/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 160R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.154 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~20 unidades de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.237/m² · 3 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.627/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.846/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 525 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 338 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 13 | R$ 4.619/m² | R$ 273 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 223 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 4.076/m² | R$ 240 mil |