Rua João Amado Coutinho, 582 (Jaraguá)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.755/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.755/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 263 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.552/m²
Financiadas75%
- 20/04/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 09/08/2022AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 129 mil (70%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 22/06/2018AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 69.000R$ 1.232/m²
- 25/07/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 158 mil (90%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 13/12/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 17.500R$ 365/m²
- 14/07/2015AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (77%)56 m²R$ 164.000R$ 2.929/m²
- 27/02/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 12/01/2015AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 19/11/2014AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 13/11/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 21/12/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 93 mil (74%)48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 24/11/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 106 mil (89%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 09/02/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
- 12/01/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.508 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~47 unidades de 56 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.232/m² · 4 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 3 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | R$ 365/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.232/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 365/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 3 | R$ 4.864/m² | R$ 287 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 6 | R$ 4.032/m² | R$ 238 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 6 | R$ 3.801/m² | R$ 224 mil |
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |