Rua João Amado Coutinho, 838 (Jaraguá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.633/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.633/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 273 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.754/m²
Financiadas—
- 28/10/2020AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 127 mil (79%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 24/10/2017AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (67%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 29/09/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 162 mil (85%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 26/04/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 153 mil (90%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 23/01/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (88%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 10/02/2011AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.433 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~36 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 920 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 4.400/m² | R$ 260 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 13 | R$ 4.619/m² | R$ 273 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 10 | R$ 2.626/m² | R$ 155 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 223 mil |