Rua João Amado Coutinho, 699 (Jaraguá)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.801/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 224 mil
59 m² típicos
Última venda
out/2021
R$ 155 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.801/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 224 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²
Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2021 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.271/m²
Financiadas—
  1. 29/10/2021AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 122 mil (79%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
  2. 21/07/2021AP 11CApartamento em condomínio · construído em 19853,33% transferidoSFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000—
  3. 18/06/2018AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  4. 06/02/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 128 mil (80%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  5. 23/10/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 29.000R$ 492/m²
  6. 20/08/2012AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 50.000R$ 847/m²
  7. 03/01/2012AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 83 mil (73%)59 m²R$ 113.000R$ 1.915/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.635 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~42 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 614 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.831/m² · 35
2012R$ 1.381/m² · 2R$ 2.190/m² · 26
2013—R$ 2.500/m² · 26
2014R$ 492/m² · 1R$ 2.847/m² · 30
2015—R$ 3.035/m² · 22
2016—R$ 3.172/m² · 12
2017R$ 2.712/m² · 1R$ 2.966/m² · 12
2018R$ 2.881/m² · 1R$ 2.924/m² · 10
2019—R$ 2.842/m² · 7
2020—R$ 2.712/m² · 5
2021R$ 2.627/m² · 1R$ 2.881/m² · 11
2022—R$ 1.932/m² · 7
2023—R$ 3.333/m² · 5
2024—R$ 3.342/m² · 8
2025—R$ 2.753/m² · 4
2026—R$ 3.051/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122014201720182021
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.381/m²
20141 vendas · R$ 492/m²
20171 vendas · R$ 2.712/m²
20181 vendas · R$ 2.881/m²
20211 vendas · R$ 2.627/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Minha Casa Minha Vida125%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 355 mil
Minha Casa Minha Vida125%R$ 155 mil
Sem financiamento informado125%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Amado Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 582Apartamento13R$ 4.755/m²R$ 263 mil
Nº 649Apartamento3R$ 4.864/m²R$ 287 mil
Nº 673Apartamento6R$ 4.032/m²R$ 238 mil
Nº 729Apartamento5R$ 4.536/m²R$ 268 mil
Nº 740Apartamento4R$ 4.770/m²R$ 281 mil
Nº 741Apartamento2R$ 4.044/m²R$ 239 mil
Nº 813Apartamento3R$ 3.882/m²R$ 229 mil
Nº 818Apartamento6R$ 4.400/m²R$ 260 mil
Nº 838Apartamento6R$ 4.633/m²R$ 273 mil
Nº 853Apartamento9R$ 4.262/m²R$ 251 mil

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