Rua João Amado Coutinho, 32 (Jaraguá)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.299/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
57 m² típicos
Última venda
nov/2022
R$ 65 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.299/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 245 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²
Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.105/m²
Financiadas—
  1. 16/11/2022AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 65.000R$ 1.140/m²
  2. 29/10/2022AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  3. 10/07/2019AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 114 mil (70%)57 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
  4. 19/05/2016AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 98 mil (56%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  5. 26/03/2014AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 112 mil (79%)57 m²R$ 142.000R$ 2.491/m²
  6. 28/05/2012AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 82 mil (73%)57 m²R$ 112.000R$ 1.965/m²
  7. 15/06/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 108 mil (90%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  8. 06/05/2011AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 97.000R$ 1.702/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.546 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~62 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.103 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.904/m² · 2R$ 1.831/m² · 35
2012R$ 1.965/m² · 1R$ 2.190/m² · 26
2013—R$ 2.500/m² · 26
2014R$ 2.491/m² · 1R$ 2.847/m² · 30
2015—R$ 3.035/m² · 22
2016R$ 3.070/m² · 1R$ 3.172/m² · 12
2017—R$ 2.966/m² · 12
2018—R$ 2.924/m² · 10
2019R$ 2.842/m² · 1R$ 2.842/m² · 7
2020—R$ 2.712/m² · 5
2021—R$ 2.881/m² · 11
2022R$ 1.623/m² · 2R$ 1.932/m² · 7
2023—R$ 3.333/m² · 5
2024—R$ 3.342/m² · 8
2025—R$ 2.753/m² · 4
2026—R$ 3.051/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120122014201620192022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.904/m²
20121 vendas · R$ 1.965/m²
20141 vendas · R$ 2.491/m²
20161 vendas · R$ 3.070/m²
20191 vendas · R$ 2.842/m²
20222 vendas · R$ 1.623/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 337 mil
Sem financiamento informado250%R$ 185 mil

Calculadora

R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Amado Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Apartamento10R$ 3.724/m²R$ 212 mil
Nº 65Apartamento14R$ 1.400/m²R$ 80 mil
Nº 66Apartamento3R$ 4.946/m²R$ 282 mil
Nº 121Apartamento9R$ 4.922/m²R$ 281 mil
Nº 158Apartamento26R$ 4.687/m²R$ 267 mil
Nº 159Apartamento12R$ 5.121/m²R$ 292 mil
Nº 444Apartamento5R$ 4.882/m²R$ 259 mil
Nº 500Apartamento19R$ 4.879/m²R$ 242 mil
Nº 544Apartamento9R$ 5.162/m²R$ 276 mil
Nº 582Apartamento13R$ 4.755/m²R$ 263 mil

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