Rua João Amado Coutinho, 818 (Jaraguá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.400/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 260 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 101 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.246/m²
Financiadas—
- 14/12/2024AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 101.000R$ 1.712/m²
- 21/09/2018AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 106 mil (59%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 12/01/2017AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (72%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 08/03/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 15/02/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (78%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 05/12/2012AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 81 mil (62%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.477 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~33 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 601 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 101 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 846 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 6 | R$ 4.633/m² | R$ 273 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 9 | R$ 4.262/m² | R$ 251 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 10 | R$ 4.075/m² | R$ 240 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 13 | R$ 4.619/m² | R$ 273 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 10 | R$ 2.626/m² | R$ 155 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 223 mil |