Rua João Amado Coutinho, 500 (Jaraguá)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.879/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.879/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 242 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
Financiadas50%
- 06/04/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido48 m²R$ 80.000—
- 08/08/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 62.000R$ 1.292/m²
- 16/02/2023AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 171 mil (80%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 08/04/2021AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 134 mil (76%)48 m²R$ 177.000R$ 3.688/m²
- 16/02/2018AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 42.200R$ 879/m²
- 28/03/2017AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 28.000R$ 583/m²
- 11/09/2015AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (66%)48 m²R$ 167.000R$ 3.479/m²
- 12/06/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 106 mil (62%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 27/12/2013AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 08/03/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 98 mil (71%)48 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 07/03/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (80%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 12/12/2012AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (80%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 23/11/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 15/10/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 51 mil (58%)48 m²R$ 87.000R$ 1.813/m²
- 19/04/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 50.000R$ 893/m²
- 27/01/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 93 mil (88%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 28/11/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 18/10/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 68.000R$ 1.417/m²
- 30/06/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 97 mil (94%)48 m²R$ 103.000R$ 2.146/m²
- 12/04/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.518 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~31 unidades de 48 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.010/m² · 4 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 583/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | R$ 879/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 729 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 212 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 3 | R$ 4.864/m² | R$ 287 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 6 | R$ 4.032/m² | R$ 238 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 6 | R$ 3.801/m² | R$ 224 mil |
| Nº 729 | Apartamento | 5 | R$ 4.536/m² | R$ 268 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 4 | R$ 4.770/m² | R$ 281 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 239 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 229 mil |