Rua João Amado Coutinho, 65 (Jaraguá)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.400/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.400/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 80 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.600/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.526/m²
Financiadas22%
- 30/01/2026AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
- 11/06/2022AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 09/05/2022AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 63.500R$ 1.114/m²
- 19/04/2021AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 02/07/2019AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 128 mil (75%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 09/10/2017AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (63%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 04/03/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 20/05/2016AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/03/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198583,33% transferido57 m²R$ 32.158—
- 03/10/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 129 mil (74%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 17/07/2014AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 177.000R$ 3.105/m²
- 27/06/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 97 mil (56%)57 m²R$ 172.000R$ 3.018/m²
- 14/02/2014AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 94 mil (60%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 13/12/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (72%)57 m²R$ 144.000R$ 2.526/m²
- 02/08/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 87 mil (80%)57 m²R$ 109.000R$ 1.912/m²
- 10/06/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 86 mil (80%)57 m²R$ 107.000R$ 1.877/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.123 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~59 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.055 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.895/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.044/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.035/m² · 22 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 531 mil |
Calculadora
R$ 137.627R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amado Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 8 | R$ 4.299/m² | R$ 245 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 10 | R$ 3.724/m² | R$ 212 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 4.922/m² | R$ 281 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 26 | R$ 4.687/m² | R$ 267 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 12 | R$ 5.121/m² | R$ 292 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.882/m² | R$ 259 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 19 | R$ 4.879/m² | R$ 242 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 9 | R$ 5.162/m² | R$ 276 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 4.755/m² | R$ 263 mil |