Rua Martinico Prado (Consolação)
A Prefeitura registrou 540 compras e vendas na Rua Martinico Prado, na Consolação, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.244/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.244/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 540
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 762 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.244/m²11 vendas · mediana R$ 674 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 378
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.075/m²
Financiadas21%
- 22/05/2026Rua Martinico Prado, 361AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 03/03/2026Rua Martinico Prado, 90APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1964270 m²R$ 1.900.000R$ 7.037/m²
- 10/02/2026Rua Martinico Prado, 260APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 1.590.000R$ 8.112/m²
- 13/02/2026Rua Martinico Prado, 71AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198082 m²R$ 552.500R$ 6.738/m²
- 12/02/2026Rua Martinico Prado, 142APTO16Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
- 12/01/2026Rua Martinico Prado, 471AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1961122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 24/12/2025Rua Martinico Prado, 242AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 954.520R$ 5.333/m²
- 24/12/2025Rua Martinico Prado, 242AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 954.520R$ 5.333/m²
- 03/12/2025Rua Martinico Prado, 284AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 674.080R$ 4.377/m²
- 03/12/2025Rua Martinico Prado, 284AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 11.578R$ 75/m²
- 26/11/2025Rua Martinico Prado, 376APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 377 mil (75%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 28/10/2025Rua Martinico Prado, 71AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 406 mil (79%)82 m²R$ 512.000R$ 6.244/m²
- 15/08/2025Rua Martinico Prado, 241AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 18/07/2025Rua Martinico Prado, 425A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 31/07/2025Rua Martinico Prado, 71AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 448 mil (81%)82 m²R$ 550.256R$ 6.710/m²
- 23/06/2025Rua Martinico Prado, 242AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.140.000R$ 6.369/m²
- 06/06/2025Rua Martinico Prado, 4173A APTO 31 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (63%)c/ vaga157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
- 15/04/2025Rua Martinico Prado, 242AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.101.466R$ 6.153/m²
- 02/04/2025Rua Martinico Prado, 106APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
- 29/01/2025Rua Martinico Prado, 71AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198054 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
- 19/12/2024Rua Martinico Prado, 361AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 05/12/2024Rua Martinico Prado, 71AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198082 m²R$ 496.000R$ 6.049/m²
- 28/11/2024Rua Martinico Prado, 392APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 1 mi (80%)214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 07/11/2024Rua Martinico Prado, 284AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
- 11/10/2024Rua Martinico Prado, 361AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
52 de 479 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
61
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.916/m² · 21 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.077/m² · 15 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 3.840/m² · 18 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 4.881/m² · 25 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.549/m² · 14 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.185/m² · 18 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.260/m² · 19 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.027/m² · 14 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.273/m² · 11 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.711/m² · 24 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 6.131/m² · 32 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.742/m² · 17 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.056/m² · 30 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 21 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 13 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.945/m² · 6 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 6.131/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.945/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.165/m² – R$ 3.417/m² | 0 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.668/m² | 1 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.920/m² | 1 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.172/m² | 0 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.424/m² | 3 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.676/m² | 1 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.928/m² | 3 |
| R$ 4.928/m² – R$ 5.180/m² | 0 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.432/m² | 5 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.684/m² | 3 |
| R$ 5.684/m² – R$ 5.936/m² | 0 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.187/m² | 6 |
| R$ 6.187/m² – R$ 6.439/m² | 5 |
| R$ 6.439/m² – R$ 6.691/m² | 5 |
| R$ 6.691/m² – R$ 6.943/m² | 4 |
| R$ 6.943/m² – R$ 7.195/m² | 2 |
| R$ 7.195/m² – R$ 7.447/m² | 3 |
| R$ 7.447/m² – R$ 7.699/m² | 0 |
| R$ 7.699/m² – R$ 7.951/m² | 1 |
| R$ 7.951/m² – R$ 8.203/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911221%
- Anos 7013425%
- Anos 8011421%
- Anos 9010119%
- 2010 em diante7614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 112 | 21% | R$ 84 mi |
| Anos 70 | 134 | 25% | R$ 58,2 mi |
| Anos 80 | 114 | 21% | R$ 25,3 mi |
| Anos 90 | 101 | 19% | R$ 31,1 mi |
| 2010 em diante | 76 | 14% | R$ 64,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5115%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado28885%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 15% | R$ 35,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 288 | 85% | R$ 156,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47989%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas112%
- Operações societárias91,7%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos376,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 479 | 89% | R$ 238,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,7% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 6,9% | R$ 15 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45985%
- Residencial horizontal40,7%
- Comercial vertical7113%
- Comercial horizontal30,6%
- Terreno30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 459 | 85% | R$ 233 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,7% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 71 | 13% | R$ 24,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Sala | 34 | R$ 3.835/m² | R$ 341 mil |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.080/m² | R$ 92 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 16 | R$ 8.427/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 17 | R$ 7.827/m² | R$ 986 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 7.145/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 8.323/m² | R$ 488 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 6 | R$ 6.407/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 22 | R$ 6.437/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 5.658/m² | R$ 758 mil |
| Nº 167 | Sala | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 47 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 10 | R$ 8.146/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 172 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 13 | R$ 7.094/m² | R$ 851 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 33 | R$ 7.080/m² | R$ 644 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 10.359/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 2 | R$ 5.314/m² | R$ 523 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 6 | R$ 6.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 12 | R$ 7.193/m² | R$ 791 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 5 | R$ 8.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 906 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 775 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 13 | R$ 8.230/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinico Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinico Prado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martinico Prado é de R$ 6.244/m², 11% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinico Prado?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Martinico Prado vale cerca de R$ 762 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinico Prado?
É o nº 71, com 48 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinico Prado?
A Prefeitura registrou 540 compras e vendas na Rua Martinico Prado, na Consolação, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.