Rua Martinico Prado, 417 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.140/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.140/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.588/m²
Financiadas—
- 06/06/20253A APTO 31 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (63%)c/ vaga157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
- 01/10/2021APTO 12 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 995.000R$ 6.338/m²
- 06/05/20216-A AP61 N19-20Apartamento em condomínio · construído em 1974170 m²R$ 950.000R$ 5.588/m²
- 15/07/201410A APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974170 m²R$ 1.136.300R$ 6.684/m²
- 28/10/2011AP61 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
567 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~12 unidades de 170 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | R$ 6.684/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.963/m² · 2 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.684/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 33 | R$ 7.080/m² | R$ 644 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 10.359/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 2 | R$ 5.314/m² | R$ 523 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 6 | R$ 6.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 12 | R$ 7.193/m² | R$ 791 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 906 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 775 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 13 | R$ 8.230/m² | R$ 1,1 mi |