Rua Martinico Prado, 159 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.658/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.658/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 758 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.490/m²
Financiadas22%
- 03/10/2023AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 640.000R$ 4.776/m²
- 12/09/2023AN 10. AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
- 17/04/2023AN 6. AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 580 mil (80%)134 m²R$ 725.000R$ 5.410/m²
- 18/12/2020AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 06/01/2020AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 597.916R$ 4.462/m²
- 29/03/2019AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (73%)134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 27/07/2018AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 17/11/2017AN 13 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 710.000R$ 5.299/m²
- 15/10/2015AN 13 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 610.000R$ 4.519/m²
- 11/10/2012AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido134 m²R$ 200.000—
- 08/08/2011AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 25/08/2011AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido134 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~31 unidades de 134 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.299/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.838/m² · 2 | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.776/m² · 3 | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.080/m² | R$ 92 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 16 | R$ 8.427/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 17 | R$ 7.827/m² | R$ 986 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 7.145/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 8.323/m² | R$ 488 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 6 | R$ 6.407/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 22 | R$ 6.437/m² | R$ 450 mil |
| Nº 167 | Sala | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 47 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |