Rua Martinico Prado, 26 (Consolação)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.819/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
89 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.819/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 340 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.522/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.166/m² – R$ 4.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.090/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2026CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  2. 24/10/2025CJ 194Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  3. 22/04/2025CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  4. 19/12/2024CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199216,66% transferido89 m²R$ 110.000—
  5. 22/05/2024CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
  6. 06/09/2023CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  7. 17/11/2022CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  8. 17/11/2022CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  9. 22/07/2022CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
  10. 18/01/2022CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 274.800R$ 3.088/m²
  11. 09/12/2021CJ 165Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  12. 09/12/2021CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  13. 09/12/2021CJ 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  14. 09/12/2021CJ 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  15. 25/11/2021CJ 194Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199233,33% transferido89 m²R$ 100.000—
  16. 24/06/2020CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  17. 12/03/2020CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  18. 14/01/2020CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
  19. 20/12/2019CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199250% transferido89 m²R$ 175.000—
  20. 07/05/2019CJ 194Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  21. 20/06/2018CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  22. 20/06/2018CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  23. 20/06/2018CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  24. 29/06/2018CJ 193Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
  25. 18/08/2017CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199289 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.254 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~59 unidades de 89 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.236/m² · 1R$ 1.236/m² · 1
2013R$ 1.461/m² · 10R$ 1.461/m² · 9
2014R$ 899/m² · 2R$ 899/m² · 2
2017R$ 3.933/m² · 1R$ 3.933/m² · 1
2018R$ 4.270/m² · 4R$ 4.270/m² · 4
2019R$ 3.371/m² · 1R$ 3.371/m² · 1
2020R$ 3.933/m² · 3R$ 3.933/m² · 3
2021R$ 3.090/m² · 4R$ 3.090/m² · 4
2022R$ 3.342/m² · 4R$ 3.342/m² · 4
2023R$ 3.146/m² · 1R$ 3.146/m² · 1
2024R$ 2.584/m² · 1R$ 4.080/m² · 2
2025R$ 3.708/m² · 2R$ 3.012/m² · 8
2026R$ 3.933/m² · 1R$ 3.933/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201110 vendas201420182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.236/m²
201310 vendas · R$ 1.461/m²
20142 vendas · R$ 899/m²
20171 vendas · R$ 3.933/m²
20184 vendas · R$ 4.270/m²
20191 vendas · R$ 3.371/m²
20203 vendas · R$ 3.933/m²
20214 vendas · R$ 3.090/m²
20224 vendas · R$ 3.342/m²
20231 vendas · R$ 3.146/m²
20241 vendas · R$ 2.584/m²
20252 vendas · R$ 3.708/m²
20261 vendas · R$ 3.933/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Operações societárias12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 447 mil
Operações societárias12,4%R$ 59 mil

Calculadora

R$ 489.574R$ 3.522/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martinico Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Vaga de garagem48R$ 3.079/m²R$ 92 mil
Nº 90Apartamento16R$ 8.433/m²R$ 2,1 mi
Nº 106Apartamento17R$ 7.831/m²R$ 987 mil
Nº 111Apartamento5R$ 7.149/m²R$ 1,4 mi
Nº 128Apartamento11R$ 8.323/m²R$ 489 mil
Nº 131Apartamento6R$ 6.415/m²R$ 1,9 mi
Nº 142Apartamento22R$ 6.440/m²R$ 451 mil
Nº 159Apartamento10R$ 5.663/m²R$ 759 mil
Nº 167Sala7R$ 3.222/m²R$ 448 mil
Nº 241Apartamento6R$ 5.399/m²R$ 744 mil

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