Rua Martinico Prado, 167 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.230/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.230/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 449 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.531/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.174/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas8%
- 04/08/2025CJ 94 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga144 m²R$ 660.000R$ 4.583/m²
- 04/08/2025CJ 92 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 10/02/2025CJ 61 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 10/02/2025CJ 64 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 10/02/2025CJ 63 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 14/01/2025CJ 62 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFI · R$ 320 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 10/09/2024CJ 72 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga139 m²R$ 775.000R$ 5.576/m²
- 15/02/2019CJ 33 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201644,19% transferidoc/ vaga144 m²R$ 166.390—
- 15/02/2019CJ 31 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201643,87% transferidoc/ vaga139 m²R$ 158.610—
- 29/05/2018CJ 53 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201643,94% transferidoc/ vaga144 m²R$ 166.390—
- 29/05/2018CJ 54 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201643,94% transferidoc/ vaga144 m²R$ 166.390—
- 29/05/2018CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201643,62% transferidoc/ vaga139 m²R$ 158.610—
- 29/05/2018CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201643,62% transferidoc/ vaga139 m²R$ 158.610—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.072 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 139 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.236/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.461/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 899/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.270/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.933/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.090/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.342/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.146/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.576/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.878/m² · 6 | R$ 3.012/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.933/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1346%
- Operações societárias414%
- Dação, permuta e outros onerosos1139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 46% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 39% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 490.794R$ 3.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 16 | R$ 8.427/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 17 | R$ 7.827/m² | R$ 986 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 7.145/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 8.323/m² | R$ 488 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 6 | R$ 6.407/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 22 | R$ 6.437/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 5.658/m² | R$ 758 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 47 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 10 | R$ 8.146/m² | R$ 1,6 mi |