Rua Martinico Prado, 284 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 674 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.094/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 851 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 674 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.094/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 851 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 674 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.211/m²
Financiadas15%
- 03/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 674.080R$ 4.377/m²
- 03/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 11.578R$ 75/m²
- 07/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
- 10/05/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 08/03/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197566,66% transferido120 m²R$ 330.380—
- 22/11/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (40%)154 m²R$ 880.000R$ 5.714/m²
- 16/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 670 mil (71%)154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
- 28/10/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 11/08/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 26/09/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 04/09/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
- 07/04/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 810.000R$ 5.260/m²
- 02/03/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 05/02/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido120 m²R$ 75.000—
- 20/07/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 27/03/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 174 mil (39%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 13/02/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido121 m²R$ 75.000—
- 19/07/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido121 m²R$ 71.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.228 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,1 mi
~80 unidades de 121 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.885/m² · 2 | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.169/m² · 1 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.389/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.169/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 402 mil |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 47 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 10 | R$ 8.146/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 172 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 33 | R$ 7.080/m² | R$ 644 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 10.359/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 2 | R$ 5.314/m² | R$ 523 mil |