Rua Martinico Prado, 128 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.323/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.323/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 488 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.461/m²
Financiadas13%
- 20/07/2023APTO 94 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 22/12/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 24/06/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 85.639R$ 823/m²
- 11/03/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 29/05/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196443 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 10/05/2019APTO 5312240Apartamento em condomínio · construído em 196443 m²R$ 268.000R$ 6.233/m²
- 29/01/2016APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 121 mil (39%)42 m²R$ 308.500R$ 7.345/m²
- 24/07/2015APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 12/05/2014APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
- 02/05/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 23/04/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964135 m²R$ 74.667R$ 553/m²
- 05/12/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196472 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 26/07/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 16/05/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
- 22/03/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 47.938R$ 1.141/m²
- 21/02/2011APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1964116 m²R$ 135.000R$ 1.164/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
670 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~82 unidades de 43 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.164/m² · 5 | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 7.345/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.233/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.795/m² · 3 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.345/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.233/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 309 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Sala | 34 | R$ 3.835/m² | R$ 341 mil |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.080/m² | R$ 92 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 16 | R$ 8.427/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 17 | R$ 7.827/m² | R$ 986 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 7.145/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 6 | R$ 6.407/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 22 | R$ 6.437/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 5.658/m² | R$ 758 mil |
| Nº 167 | Sala | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |