Rua Martinico Prado, 305 (Consolação)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.829/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.829/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,6 mi (171 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas18%
- 23/09/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 800 mil (57%)c/ vaga171 m²R$ 1.400.000R$ 8.187/m²
- 16/12/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga171 m²R$ 1.570.000R$ 9.181/m²
- 03/11/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 880.000R$ 8.462/m²
- 31/08/2022AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 937 mil (75%)c/ vaga170 m²R$ 1.255.000R$ 7.382/m²
- 12/08/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196462,5% transferido104 m²R$ 406.250—
- 25/02/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 1.025.000R$ 9.856/m²
- 26/11/2018AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 830 mil (68%)c/ vaga170 m²R$ 1.220.000R$ 7.176/m²
- 07/08/2018AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 20/07/2018AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga171 m²R$ 990.000R$ 5.789/m²
- 14/03/2018AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga170 m²R$ 617.500R$ 3.632/m²
- 19/09/2017AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 12/05/2017AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga171 m²R$ 619.756R$ 3.624/m²
- 08/03/2017AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga170 m²R$ 617.500R$ 3.632/m²
- 09/12/2016AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 24/11/2016AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga171 m²R$ 617.500R$ 3.611/m²
- 16/02/2016AP 61E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga170 m²R$ 648.600R$ 3.815/m²
- 27/03/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 760.000R$ 7.308/m²
- 15/08/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 16/01/2012AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 08/11/2011AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
- 13/10/2011AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 31/05/2011AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
664 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~14 unidades de 171 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 830 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.412/m² · 3 | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | R$ 7.308/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.815/m² · 3 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.632/m² · 3 | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.101/m² · 4 | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 9.856/m² · 1 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | R$ 8.462/m² · 3 | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | R$ 8.187/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.856/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.187/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 17,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 758 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2596%
- Comercial vertical13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 96% | R$ 18,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,8% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 47 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 10 | R$ 8.146/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 172 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 13 | R$ 7.094/m² | R$ 851 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 33 | R$ 7.080/m² | R$ 644 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 10.359/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 2 | R$ 5.314/m² | R$ 523 mil |