Rua Martinico Prado, 90 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.427/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.427/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,1 mi (270 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.413/m²
Financiadas33%
- 03/03/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1964270 m²R$ 1.900.000R$ 7.037/m²
- 09/08/2022APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1964270 m²R$ 1.850.000R$ 6.852/m²
- 08/11/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964270 m²R$ 1.900.000R$ 7.037/m²
- 25/11/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.320.000R$ 6.502/m²
- 18/11/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoSFH · R$ 684 mil (80%)270 m²R$ 855.000—
- 20/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 860 mil (59%)270 m²R$ 1.460.000R$ 5.407/m²
- 31/08/2020APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 940 mil (67%)203 m²R$ 1.410.000R$ 6.946/m²
- 30/06/2016AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.140.000R$ 5.616/m²
- 13/02/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
- 21/10/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1964270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
- 26/09/2014APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.532.000R$ 7.547/m²
- 26/12/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 835.000R$ 4.113/m²
- 26/04/2012APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 620.000R$ 3.054/m²
- 30/09/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1964270 m²R$ 750.000R$ 2.778/m²
- 09/08/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964270 m²R$ 741.791R$ 2.747/m²
- 16/08/2011APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 15/07/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 470.000R$ 2.315/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.700 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,5 mi
~38 unidades de 270 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 860 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.605/m² · 4 | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.584/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | R$ 6.088/m² · 2 | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.419/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.616/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 6.946/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.502/m² · 3 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | R$ 6.852/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.088/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.419/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.946/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.502/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Sala | 34 | R$ 3.835/m² | R$ 341 mil |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.080/m² | R$ 92 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 17 | R$ 7.827/m² | R$ 986 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 7.145/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 8.323/m² | R$ 488 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 6 | R$ 6.407/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 22 | R$ 6.437/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 5.658/m² | R$ 758 mil |
| Nº 167 | Sala | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |