Rua Martinico Prado, 471 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.230/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.230/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.240/m²
Financiadas15%
- 12/01/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1961122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 27/12/2023AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 346 mil (38%)122 m²R$ 905.000R$ 7.418/m²
- 24/02/2022A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 196112,5% transferido122 m²R$ 122.000—
- 23/02/2021APTO 701 BOXApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 999 mil (78%)c/ vaga207 m²R$ 1.285.000R$ 6.208/m²
- 22/12/2020AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1961146 m²R$ 1.050.000R$ 7.192/m²
- 24/04/2018AP 1201 BOXApartamento em condomínio · construído em 196150% transferidoc/ vaga196 m²R$ 370.000—
- 28/12/2017AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 1961109 m²R$ 690.000R$ 6.330/m²
- 20/03/2017AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1961122 m²R$ 880.000R$ 7.213/m²
- 17/02/2017A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1961167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 01/07/2016AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1961146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 14/05/2015A 3 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1961146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
- 13/02/2015A9 APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1961167 m²R$ 489.000R$ 2.928/m²
- 13/02/2015A8 AP 803 BOApartamento em condomínio · construído em 196124,12% transferido192 m²R$ 111.000—
- 29/08/2014A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1961167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 21/02/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1961167 m²R$ 90.000R$ 539/m²
- 19/10/2012APTO1202 E BApartamento em condomínio · construído em 1961157 m²R$ 575.000R$ 3.662/m²
- 31/05/2012AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1961122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
782 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~40 unidades de 146 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 672 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | R$ 539/m² · 1 | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.389/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.330/m² · 3 | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 7.192/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.418/m² · 1 | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.967/m² · 1 | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 539/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.192/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.418/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 21% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 33 | R$ 7.080/m² | R$ 644 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 10.359/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 2 | R$ 5.314/m² | R$ 523 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 6 | R$ 6.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 12 | R$ 7.193/m² | R$ 791 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 5 | R$ 8.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 906 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 775 mil |