Rua Martinico Prado, 361 (Consolação)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.080/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.080/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 644 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 5.165/m²
Financiadas17%
- 22/05/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 19/12/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 11/10/2024AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 25/10/2024AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 27/03/2024AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 04/05/2023AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
- 05/05/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 04/04/2023AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 31/08/2022AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
- 28/02/2022AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 16/08/2021AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
- 10/12/2020AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 545.000R$ 5.989/m²
- 29/05/2020AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 435.000R$ 4.780/m²
- 13/02/2020AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 345 mil (73%)91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 17/12/2019AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 02/05/2019AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 04/02/2019AP 182 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 04/09/2018AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 360.702R$ 3.964/m²
- 06/04/2018AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 04/09/2017AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 354 mil (71%)c/ vaga91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 25/11/2016AP 172 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 08/03/2016AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 80.000R$ 879/m²
- 27/01/2015AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (63%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 16/01/2015AP 172 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 44.650R$ 491/m²
- 17/11/2014AP 154 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 473.000R$ 5.198/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
872 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~41 unidades de 91 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.969/m² · 6 | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.220/m² · 3 | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.516/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.509/m² · 2 | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.275/m² · 3 | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.165/m² · 3 | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.824/m² · 1 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | R$ 6.264/m² · 2 | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.495/m² · 3 | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.319/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.824/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.264/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3884%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 84% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 658 mil |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 172 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 13 | R$ 7.094/m² | R$ 851 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 10.359/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 2 | R$ 5.314/m² | R$ 523 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 6 | R$ 6.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 12 | R$ 7.193/m² | R$ 791 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 5 | R$ 8.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 906 mil |