Rua Martinico Prado, 142 (Consolação)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.437/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
67 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.437/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 450 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²
Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.655/m²
Financiadas9%
  1. 12/02/2026APTO16Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
  2. 22/10/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 267.500R$ 6.369/m²
  3. 29/06/2024APTO32Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  4. 02/01/2024APTO45Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 516.000R$ 7.701/m²
  5. 24/10/2023APTO36Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
  6. 24/08/2023APTO 146Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 512.190R$ 5.226/m²
  7. 06/12/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
  8. 13/08/2021APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 552.500R$ 5.638/m²
  9. 07/05/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 340 mil (85%)42 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
  10. 12/03/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
  11. 22/12/2020APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 325.000R$ 7.738/m²
  12. 18/11/2020APTO45Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 437.000R$ 6.522/m²
  13. 18/11/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 245.000R$ 5.833/m²
  14. 27/10/2020AP 652536000Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 272 mil (80%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
  15. 30/04/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 282.135R$ 3.170/m²
  16. 01/10/2019APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
  17. 04/10/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
  18. 24/08/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido42 m²R$ 65.163—
  19. 22/05/2018APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido98 m²R$ 90.000—
  20. 11/04/2016APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
  21. 30/06/2015APTO35Apartamento em condomínio · construído em 197340% transferido67 m²R$ 162.000—
  22. 18/03/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
  23. 28/08/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
  24. 17/05/2013APTO42Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  25. 22/12/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
778 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~64 unidades de 67 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.955/m² · 1R$ 2.916/m² · 21
2012—R$ 3.077/m² · 15
2013R$ 5.970/m² · 1R$ 3.840/m² · 18
2014R$ 4.881/m² · 1R$ 4.881/m² · 25
2015R$ 6.905/m² · 1R$ 4.549/m² · 14
2016R$ 4.439/m² · 1R$ 5.185/m² · 18
2017—R$ 5.260/m² · 19
2018—R$ 5.027/m² · 14
2019R$ 5.697/m² · 2R$ 5.273/m² · 11
2020R$ 5.833/m² · 5R$ 5.711/m² · 24
2021R$ 5.638/m² · 3R$ 6.131/m² · 32
2022R$ 6.742/m² · 1R$ 6.742/m² · 17
2023R$ 4.552/m² · 2R$ 6.056/m² · 30
2024R$ 6.369/m² · 3R$ 6.250/m² · 21
2025—R$ 5.556/m² · 13
2026R$ 5.408/m² · 1R$ 6.945/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420165 vendas2020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.955/m²
20131 vendas · R$ 5.970/m²
20141 vendas · R$ 4.881/m²
20151 vendas · R$ 6.905/m²
20161 vendas · R$ 4.439/m²
20192 vendas · R$ 5.697/m²
20205 vendas · R$ 5.833/m²
20213 vendas · R$ 5.638/m²
20221 vendas · R$ 6.742/m²
20232 vendas · R$ 4.552/m²
20243 vendas · R$ 6.369/m²
20261 vendas · R$ 5.408/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
  • Sem financiamento informado2392%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%R$ 740 mil
Sem financiamento informado2392%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Execuções, leilões e retomadas25,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas25,9%R$ 462 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,8%R$ 79 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3397%
  • Comercial vertical12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3397%R$ 9,4 mi
Comercial vertical12,9%R$ 0

Calculadora

R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martinico Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Vaga de garagem48R$ 3.080/m²R$ 92 mil
Nº 90Apartamento16R$ 8.427/m²R$ 2,1 mi
Nº 106Apartamento17R$ 7.827/m²R$ 986 mil
Nº 111Apartamento5R$ 7.145/m²R$ 1,4 mi
Nº 128Apartamento11R$ 8.323/m²R$ 488 mil
Nº 131Apartamento6R$ 6.407/m²R$ 1,9 mi
Nº 159Apartamento10R$ 5.658/m²R$ 758 mil
Nº 167Sala7R$ 3.230/m²R$ 449 mil
Nº 241Apartamento6R$ 5.395/m²R$ 743 mil
Nº 242Apartamento47R$ 6.198/m²R$ 1,1 mi

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