Rua Martinico Prado, 242 (Consolação)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 955 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.198/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 955 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.198/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 1,1 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.408/m²
Financiadas6%
- 24/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 954.520R$ 5.333/m²
- 24/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 954.520R$ 5.333/m²
- 23/06/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.140.000R$ 6.369/m²
- 15/04/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.101.466R$ 6.153/m²
- 19/04/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 753.104R$ 4.207/m²
- 13/10/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.500.000R$ 8.380/m²
- 30/08/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.550.000R$ 8.659/m²
- 29/08/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.380.000R$ 7.709/m²
- 11/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 851.000R$ 4.754/m²
- 12/04/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.400.000R$ 7.821/m²
- 17/03/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.360.000R$ 7.598/m²
- 07/02/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
- 15/07/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 702.468R$ 3.924/m²
- 28/01/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 30/07/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 968.000R$ 5.408/m²
- 02/06/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
- 25/03/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.115.000R$ 6.229/m²
- 16/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 966.960R$ 5.402/m²
- 30/09/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 650 mil (48%)179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
- 03/08/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 790.628R$ 4.417/m²
- 29/05/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 23/11/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.220.000R$ 6.816/m²
- 29/03/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 26/10/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 540.000R$ 3.017/m²
- 13/06/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.357 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~9 unidades de 179 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 969 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 865 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | R$ 4.283/m² · 6 | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.587/m² · 7 | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.049/m² · 4 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 6.676/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.333/m² · 5 | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.782/m² · 2 | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.774/m² · 4 | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.229/m² · 3 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | R$ 5.454/m² · 2 | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.709/m² · 7 | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.743/m² · 4 | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.587/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.676/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.782/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.774/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.454/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.709/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,9%
- Sem financiamento informado3294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,9% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 33,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4798%
- Operações societárias12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 98% | R$ 47,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Apartamento | 22 | R$ 6.437/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 5.658/m² | R$ 758 mil |
| Nº 167 | Sala | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 10 | R$ 8.146/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 172 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 13 | R$ 7.094/m² | R$ 851 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |