Rua Martinico Prado, 260 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.146/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.146/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.827/m²
Financiadas63%
- 10/02/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 1.590.000R$ 8.112/m²
- 24/07/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 1.650.000R$ 8.418/m²
- 28/06/2023AP.101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 678 mil (51%)196 m²R$ 1.330.000R$ 6.786/m²
- 05/05/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 900.000R$ 4.592/m²
- 05/11/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (36%)196 m²R$ 513.119R$ 2.618/m²
- 04/11/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 481 mil (65%)196 m²R$ 734.400R$ 3.747/m²
- 14/11/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 560 mil (80%)196 m²R$ 700.000—
- 26/12/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (37%)196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 21/03/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (67%)196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 29/01/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 510.000R$ 2.602/m²
- 15/04/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 480.000R$ 2.449/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~14 unidades de 196 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 3.840/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.260/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.027/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.747/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.711/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 6.131/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.742/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.786/m² · 3 | R$ 6.056/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2026 | R$ 8.112/m² · 1 | R$ 6.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.112/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinico Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 5.658/m² | R$ 758 mil |
| Nº 167 | Sala | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 5.395/m² | R$ 743 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 47 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 271 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 172 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 13 | R$ 7.094/m² | R$ 851 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 33 | R$ 7.080/m² | R$ 644 mil |